一、案情简介

光大银行在为客户办理二手房按揭贷款中发现因不动产登记中心错误登记房屋坐落信息，导致无法发放二手房按揭贷款。本着为消费者解决问题办实事的原则，银行主动协调不动产登记中心，经过协调最终将信息变更为正确的房屋坐落，银行对该笔业务进行了贷款发放。

二、案例分析

二手房按揭贷款业务中，卖方在已知晓房屋坐落登记信息错误的情况下，在买卖双方交易过户以及银行受理贷款业务之前未及时前往相关部门进行信息更正，是产生买卖双方交易纠纷以及贷款无法发放的主要原因。在实践中，部分房屋不动产登记证明中所记载的信息与实际信息存在不一致，在此情况下未及时联系相关部门及时更正，导致贷款无法发放。
  三、消保提示

近年来榆林市场二手房交易频繁，消费者在办理房屋产权过户等事宜前要核对不动产登记证明所登记事项是否有误，如信息有误应及时联系相关部门进行信息变更，以免引起买卖双方纠纷或受理银行无法发放贷款的情况。